場所が良いのに入居率が低いアパートはどこをリフォームすべき？
ブログ
場所が良いのに入居率が低いアパートの場合、いくつかの欠陥を抱えている可能性が高いです。
現状の欠点や改善点を明確にするために、ヒアリングを行い、入居者が求めるポイントを把握しましょう。
・セキュリティの強化
場所が良くても治安が不安だったり、アパート内での安全が確保されていないと、入居者は敬遠してしまいます。
防犯カメラの設置や、オートロックシステムの導入は基本的な対策として有効です。
さらに、エントランスや共用部の照明を強化することで、夜間の安全感も高まります。
また、玄関ドアの鍵や窓の施錠に関する問題があれば、交換や強化を検討しましょう。
・利便性の改善
アパートの周辺環境が良くても、内部の設備や生活のしやすさに欠けていると、入居者が定着しにくいことがあります。
例えば、キッチンやバスルームの使い勝手が悪い場合は、リフォームを検討する価値があります。
また、収納スペースが不足していると感じる入居者も多いため、クローゼットの追加や収納棚の改善を行うことで、生活の利便性が格段に向上します。
・衛生面の改善
衛生面は、住環境において非常に重要です。
特に、古いアパートの場合、カビや水回りの汚れ、配管の劣化などが気になるポイントです。
バスルームやトイレ、キッチンの改装は、入居者が最も注目する部分のひとつです。
水回りのリフォームで、新しい設備を導入し、清掃しやすいデザインにすることで、住みやすさが大きく向上します。
リフォームを通じて生活の質を向上させることが入居率アップに繋がります。